Есть у наших людей одна черта, которой мы поражаем всех остальных. Строить на все деньги и даже больше. Как только наш человек, истосковавшийся в квартире по нормальному жилью, решает построить дом, у него в буквальном смысле срывает крышу.
И вместо аккуратненького одноэтажного домика возникает Храм похороненных в бетоне денег квадратов эдак на 300-600. Мой бывший шеф, 10 лет назад отгрохал себе дом в 3200, где жил с женой и домработницей в… подвале. На верх подымался только тогда, когда приезжали особо важные гости.
Между тем за рубежом есть чёткое понимание: что мне доступно, а что нет. Мой знакомый в штате Флорида выбирал себе дом. Так он трясся над каждым лишним метром. Чуть что, сразу тянул песню:
— ООО, этого я не могу себе позволить.
Но не про это сегодня разговор. А про то, что многие при покупке или строительства дома ориентируются… на размер квартиры.
Приведу пример. Мой хороший знакомый, сосед по посёлку всю свою сознательную жизнь прожил в самой обыкновенной двушке, улучшенке площадью в 42 квадрата. Устроился на комбинат и постепенно пошёл в гору: сначала бригадир, потом мастер. Жизнь стала налаживаться, вместо приоры взял солярис. И решил вместо квартиры влезть в ипотеку и взять дом.
Совсем небольшой, чтобы много и долго не кормить банк своими кровными рублями. Да и зачем большой дом молодому парню с беременной женой огромный дом. Вполне хватит 69 кв.м.
Ну, как он думал… наивный…
Купил, ремонт сделал буквально за лето, новоселье справили как раз к родам… двойняшек. У парня шок! Который увеличился в два раза после того, как через год он понял, что домик-то маловат. Двушки в 42 кв.м. ему с женой хватало по уши, а дом в 63 кв.м. стал тесноват.
Шок увеличился на порядок, когда через год детей стало 3!
И решил теперь уже многодетный… замначальника цеха… купить дом попросторнее. Хибарку продал и построил краснокирпичный дворец. Примерно такой:
Строили его 3 года, ремонт от этажа к этажу шёл ещё лет 5 (на мансарду терпения так и не хватило), освоение участка примерно столько же. В общем, когда детям исполнилось по 17-21, они разъехались по вузам. И все хором заявили, что в родную Магнитку ни ногой, им вполне хватает Москвы и Питера.
Папа понял, что домика в 320 квадратов ему что-то как-то слишком много. С женой в ку-ку играть на трёх этажах и отапливать их совсем не хотелось. Так что Василий Игоревич купил третий дом в… 90 квадратных метров и счастлив безмерно.
И, что интересно, мы строим наш дом в 240 квадратов почти 15 лет. Практически всё готово. Дети начинают разъезжаться и мы УЖЕ начинаем задумываться, что… дом-то оказывается нам великоват. Даже с тремя детьми его слишком много, вполне достаточно было бы… квадратов так 140 или 120 а может и все 100?
Так какова оптимальная площадь частного дома, чтобы семья жила там всю жизнь, с детьми не чувствовала тесноты, а без детей не играла в прятки?
Оказывается она есть! Учёные на практике выяснили, что для комфортной жизни семьи из двух поколений (папа, мама, я, причём «я» идёт в количестве до трёх душ разного пола) достаточно:
16 спальня предков
12 спальня детков одного пола
12 спальня детков другого пола
24 кухонная зона
8 холл-прихожая-гардероб актуально носимых вещей
5 котельная и система водоподготовки
6 кладовка и система хранения
16 санитарная зона (пардон, сральник-умывальник)
Итого: ~ 100 кв.м.
А это, согласитесь, чуть меньше чем 240 и уж тем более меньше, чем 320. Про 3200 не говорю, там нужно 300 душ челяди держать, а не мужу с женой жить.
И тут возникает вопрос: как так, ведь квартиры в 40-60 квадратов хватает, а дома в 80 мало? Всё очень просто: для живущих в доме людей нужно намного больше ресурсов, вещей, материалов. В той же самой котельной, кладовке, водоподготовке у людей, живущих в квартире нет нужды. А для тех, кто живёт в доме — это насущная необходимость.
Есть, конечно, течение в архитектуре «тинихаус», где на минимальной площади в 25-30 квадратов люди пытаются максимально утрамбоваться, но это откровенное мучение, хотя в роликах на ютубе они сидят и улыбаются. Поэтому, 100 квадратов для наших условий считается оптимальной площадью для семьи из 3-5 человек. Больше — дворец, меньше-мазохизм.
А вы как думаете, сколько квадратов нужно для удобства?
